Inspection Accueil - 12 aires communes des défauts

L'inspecteur examine les Barrie Accueil douze articles les plus courants trouvés au cours d'une inspection de la maison. Ce sont des articles qui se trouvent couramment au cours d'une inspection de la maison, mais sont répertoriés dans n'importe quel ordre d'importance.

1. Lot et de drainage de toit

Garder l'eau de votre maison dans un des domaines les plus importants à considérer dans la conception des bâtiments et des listes de contrôle d'entretien annuels. Gouttières recueillent de grandes quantités d'eau, la moyenne est de 160 gallons à l'heure, qui est ensuite dirigé vers le bas au niveau du sol à être dispersées. C'est là que la plupart des systèmes ont des problèmes, de ne manquer aucune des extensions à des coussinets anti-éclaboussures inversés, et il est important de veiller à toute l'eau est dirigée loin de votre maison. En fait, j'ai rencontré des foyers où la pompe de puisard a été de pompage de l'eau sur dans le coin extérieur de la maison où l'eau coulait à droite vers le bas la fondation pour être recyclé à nouveau. Les zones autour des fondations sont sujettes à la décantation et devrait être construit en arrière pour s'assurer que toute l'eau s'écoule loin de la maison.

2. Fondations

La fonction principale de la fondation consiste à transférer la charge de votre maison à vos semelles. L'eau peut entrer dans votre maison par les fissures et les trous dans votre fondation. Fondations en blocs de ciment doivent être parged puis enduit avec un produit d'épreuvage humide pour éviter cela. Coulé les fondations en béton sont tenus d'avoir des trous sous scellés pour empêcher l'entrée d'eau. Petites fissures dans les fondations peuvent être attribués à l'établissement de fissures de construction ou de retrait qui apparaissent dans des fondations en béton coulé. Toute fissure dans votre fondation est une source potentielle d'entrée d'eau dans votre sous-sol. Si votre région a un excellent drainage et les eaux de surface n'est pas un problème, puis sceller vos fissures vous pourrait être une option, si elle n'est pas alors un professionnel de sceller les fissures de béton coulés à l'aide de mousse injectée ou époxy pour environ 3 à 600 dollars. Etanchéité à l'époxy fera de la région fissurée plus forte que la zone environnante intacte. Les fissures horizontales dans les sous-sols sont des fissures de contrainte et, en général doivent être inspectés par un ingénieur pour assurer la sécurité de la maison.

3. Bardage

Il existe de nombreux types de revêtement utilisé dans les maisons d'aujourd'hui, nous allons discuter de placage de brique et bardage en vinyle, les types les plus courants de revêtement utilisé dans les maisons neuves à Barrie, ON.

Brick - Il existe deux types communs de briques en usage aujourd'hui, l'argile et de ciment briques, l'argile étant la plus chère et plus durable des deux. Les défauts les plus communs en brique sont causés par des malfaçons et le règlement de la maison ou d'une fondation. Vérification de la maçonnerie pour les fissures dans le mortier est une partie très importante de votre inspection de la maison. Trouver des fissures avant à l'humidité et se produise dommages dus au gel peut réduire considérablement la quantité de travail nécessaire pour réparer problème. Coins brique en encorbellement sont un domaine où le mortier fissuré est très commun, mais c'est une solution facile. Étape fissures indiquent généralement un problème de type structurel est présent et enquête plus approfondie est nécessaire. Les propriétaires de maisons peuvent causer des dommages aux briques en construisant des planteurs qui permettent de communiquer avec le sol en brique, cela se traduira par l'effritement de la surface en brique et, éventuellement, la brique va s'écrouler et doivent être remplacés.

Revêtement en vinyle - Ce produit s'est révélé être une alternative attrayante et d'entretien à faible de la brique. Si ce n'est pas correctement installé bardage en vinyle peuvent se détacher ce qui rendra très sensibles aux dégâts. Parement correctement installé doit être en mesure de dilater et se contracter sans se déformer, cela se fait par pas marteler dans les ongles bien et la rainure de fixation permettra voie d'évitement pour dilater et se contracter avec des températures changeantes. Laver votre ressort parement de vinyle et l'automne est aussi une bonne idée car cela permettra de prévenir les taches de contaminants de l'air transmises. Les parements de vinyle est susceptible de se fissurer, en particulier dans les mois d'hiver lorsque les températures froides, il peut être extrêmement fragile.

4. Sous Windows

De Windows sont de toutes tailles et de formes avec de nombreux types de modèles d'ouverture. Nous allons nous concentrer sur principalement la fenêtre à battants, comme c'est le type de fenêtre, qui a souvent des défauts. Les fenêtres à battants ont généralement des problèmes avec le mécanisme de démarrage. Stripped manivelles fenêtres sont généralement présents sur les fenêtres dans les chambres des enfants et sont principalement dues au fait que, dans l'hiver de ces fenêtres ont tendance à geler, puis lorsque la manivelle est actionnée, un mécanisme de résultats dépouillés.

Les sceaux sont brisés dans les unités thermiques sont un autre défaut commun trouvé dans les fenêtres. Fenêtres autour de 15 ans et plus, se trouvent généralement à avoir des problèmes avec des fuites d'unités thermiques. Il ya un processus qui consiste à insérer de minuscules unidirectionnels évents dans ces unités qui peuvent éliminer le problème d'humidité et de vous faire économiser de l'argent. La valeur "R" de Windows n'est pas si élevé que cette procédure serait de créer une perte de chaleur énorme.

Ensuite, il ya des défauts courants dans les fenêtres, qui peuvent inclure, sans produits de calfeutrage, les vitres fissurées, mal garnitures, affaissés en-têtes-dessus des fenêtres, la peinture et exigent last but not least fissuré ou le bois pourri.

5. Toit

Nous allons nous concentrer sur les bardeaux d'asphalte ou de fibre de verre car c'est de loin le type le plus commun de produit utilisé dans les maisons neuves aujourd'hui. Le zona peut durer de 15 à 25 ans en fonction de la qualité du produit et de l'environnement dont elles sont victimes. Bardeaux sur le côté sud de la maison ne réussissent généralement pas la première échéance à une plus grande exposition au soleil et aux rayons UV. Une ventilation adéquate est un facteur très important qui peut grandement influer sur la vie de vos bardeaux. Le code du bâtiment exige 1 pied carré des évents pour chaque 300 pieds carrés de toiture. Assurer une ventilation adéquate est un élément important de l'inspection à domicile, beaucoup de maisons ont soffites insuffisante due à l'isolation pour empêcher tout mouvement d'air continu. Cela permet d'humidité et la chaleur de s'accumuler dans votre grenier, et permet de réduire considérablement la vie des bardeaux. Clignotant Inspection, des vallées, des lanterneaux, les évents et les creux avant-toit sont un autre facteur important de votre inspection de la maison. Assurez-vous que l'inspecteur a une échelle et se dirige votre toit s'il est capable.

6. Four / Climatisation

Fours ont une durée de vie estimée de 15 à 20 ans et cela peut varier considérablement avec l'entretien étant le facteur le plus important dans l'extension de la vie de votre four. Votre fournaise ne peut pas avoir de trous, être rouillées par le biais de n'importe quel domaine et doit être relié à un système d'évacuation approuvé. Si vous êtes connecté à un "B" de ventilation, un espace d'un pouce doit être maintenue à partir de combustibles, qui comprend également une isolation. Vérifiez votre couleur de la flamme, flammes jaunes indiquent une combustion incomplète qui peut être fixée avec une mélodie simple à partir de votre technicien four. Beaucoup de fours n'ont pas de plafond pour le couvercle du filtre qui permet à la fois pour la chaleur et l'air froid de s'échapper dans votre sous-sol. Votre conduit CVC devraient être enregistrés à l'aide de ruban adhésif métallique pour bloquer toutes les zones où l'air s'échappe de votre système. Les humidificateurs sont une cause fréquente de source d'eau pour les fours dommageables, ils se bouchent et débordent de laisser l'eau pénétrer dans le corps du four entraîne une défaillance prématurée de l'appareil.

Les climatiseurs centraux sont essentiellement une unité scellée. En utilisant une jauge de température permet de déterminer si l'unité fonctionne à un niveau qui est acceptable. J'utilise 58 F degrés, comme un point de repère à l'essai par temps chaud. Cela garantit que l'unité sera de maintenir votre maison à une température confortable. Toutes les lignes et d'isolation sont vérifiés pour tout dommage ou de remplacement requis.

7. Électrique

La préoccupation numéro un pour les propriétaires et les compagnies d'assurance est le câblage en aluminium. Installé dans les années soixante-dix comme un substitut à prix élevé du cuivre, l'aluminium a généré beaucoup de presse négative, certains peut-être pas mérité. La connaissance de fil d'aluminium est nécessaire pour être divulguée par le vendeur à la maison. Par conséquent, certaines personnes sont de façon créative cacher le câblage en aluminium. Cela pourrait impliquer l'installation de câblage de sorte que l'isolation couvre tous les fils exposés et de cuivre en cours d'exécution à partir du panneau principal de boîtes de jonction où il est connecté au fil d'aluminium existante.

Panneaux poney Ajout, qui autorisé et recommandé, est une excellente façon d'élargir vos principales ressources panneaux. Je suis tombé sur un panneau poney, en taille réelle 100 ampères, ce qui a été mis hors tension les câbles d'alimentation dans la boîte de commutateur. Ce panneau a été noté dans le listing comme un atout! Il existe une myriade de petits problèmes électriques à vérifier dans votre maison. Une autre observation du panneau principal, c'est que beaucoup de gens plutôt que d'ajouter un disjoncteur suffit de fixer deux ou plusieurs fils d'un disjoncteur existant, il s'agit d'un pas permise et ne constitue un risque potentiel d'incendie. Boîtes de jonction ouvertes, couvertures manquantes, goulottes de chaleur contact et appuyée par l'ONU de câblage sont des défauts communs notés sur la majorité des inspections.

8. Plomberie

L'autre moitié de l'eau en maintenant loin de votre maison est l'équation de votre système de plomberie intérieure. Manque de produits de calfeutrage et de sous-type ou de fabrication est également un délinquant important quand il s'agit de garder votre maison au sec. En acier galvanisé est un autre élément que les entreprises d'assurance peuvent être préoccupés par. En acier galvanisé a tendance à se corroder de l'intérieur vers l'extérieur sans laisser de signes visibles de panne imminente, ce qui tend à rendre les entreprises d'assurance un peu nerveux au sujet de l'assurance des maisons avec la plomberie galvanisé.

9. Isolation

Maisons d'aujourd'hui ont une isolation beaucoup plus élevé R-valeur que les anciens modèles, la norme pour l'isolation de votre grenier est R-32. Couplé avec pare-vapeur c'est une partie très importante de l'enveloppe du bâtiment maisons. Beaucoup de maisons ont beaucoup de l'isolation, mais qu'elle a été compromise par des ouvriers d'installer des produits tels que les feux de pot et n'a jamais remédié. Le propriétaire non soupçonnant ne réalise jamais la perte de chaleur et de la libération de l'humidité qui se déroule. J'ai inspecté les maisons où il a été ajoutée le soleil chambres et pour deux ans ou plus cette zone complète n'a pas eu aucune isolation.

L'isolant de vermiculite reçoit beaucoup d'attention en raison du risque amiante. La plupart de la vermiculite a été produite à partir de la mine Libby dans le Montana et contient de l'amiante. Il ya un certain type de vermiculite qui n'a pas de risque de l'amiante, qui ne peut être déterminée par des essais de laboratoire. Les propriétaires sont tenus de divulguer toute l'isolant de vermiculite qu'ils connaissent. C'est un autre domaine où votre inspecteur de la maison peut aider et peut-être vous faire économiser beaucoup d'argent et des maux de tête.

10. Moisissures ou la moisissure

Nous nous attaquons à ces deux problèmes canadiens et américains de moules ou le moule, hein!

Moule a été une tête d'affiche d'inspection pour un certain nombre d'années. La moisissure est présente partout, à l'extérieur, dans votre maison et parfois même dans le bois que vous construisez avec. Moud nécessite trois éléments de croître, ils sont; ambiance chaleureuse, l'apport en protéines (papier sur les cloisons sèches fera l'affaire) et de l'humidité. Comme vous pouvez le voir si vous avez de l'eau ou les problèmes d'humidité dans votre maison pour n'importe quelle longueur de temps alors vous avez probablement quelque part dans votre moule à domicile. C'est pourquoi il est si important de garder l'eau hors de votre maison et de contrôler l'eau que vous ne possédez dans votre maison par l'utilisation appropriée des évents d'échappement, les unités HRV et contrôle de l'humidité.

11. Structural

La composante structurelle de votre maison comprend tous les éléments qui composent les éléments d'appui de votre maison, qui comprennent, mais sont limités à semelles;, planchers, fondations, murs, colonnes et des piliers et le système de toiture. L'inspection visuelle consiste à rechercher les fissures, les supports manquants, la construction de soutien sous-dimensionnés, des poutres tordues ou fissurées, solives, chevrons, des fermes ou des membres de soutien. Tenez compte de votre structure comme l'extérieur et l'intérieur qui englobe le cadre de votre maison. Des défauts dans ce système peut être considéré comme grave et ne doit pas être prise à la légère comme vous dans toute la maison dépend de ce système.

12. Divers

Voici une liste rapide de quelques-uns des articles que j'ai rencontré qui n'auraient pas été discuté ci-dessus:

Fosses septiques - l'accumulation d'eau à la fin de votre lit ou des signes de fuites d'effluents sont les signes que vous avez une sorte ou d'un problème d'épuration. Acheteur méfiez-vous!
Cheminées - Les cheminées de maçonnerie peut être visuellement correct, mais pas approuvé pour le type d'appareil que vous utilisez. Les poêles à bois et cheminées nécessitent généralement WETT cert pour l'assurance.
Calfeutrage - Les deux surfaces différentes qui sont exposées aux intempéries doivent être calfeutrés. Par exemple, votre fenêtre et bardage devrait toujours être calfeutrés.
Arbres - S'assurer qu'il n'ya pas d'arbres morts sur des biens qui pourraient endommager votre maison ou partie des biens de ton prochain. En outre couper les branches loin de toute voie d'évitement ou d'un produit de couverture.
Des mesures concrètes - Doit être soit en porte à faux ou sur un pied d'antigel.
Mains courantes - Requis pour être de 900 mm de hauteur dans la plupart des applications extérieures.
Decks - Si plus de 23 5/8 pouces (600mm) à partir du sol sont tenus d'avoir des gardes et des mains courantes.
Chambre socle - requis pour avoir sortie séparé sur un même niveau ou de la fenêtre qui est superficie minimale de 0,35 M2 avec la plus grande dimension étant inférieure à 15 pouces (380 mm).
Salles de bains - doit avoir soit ventilateur d'extraction ou d'une fenêtre d'ouverture.
Chauffe-eau - soupape de sécurité doit avoir évent diriger coup d'arrêt au sol.
Garages - Requis pour avoir barrière de fumée et de fermeture de la porte automatique si la porte intérieure installée.

Ce ne sont que quelques-uns des types courants de défauts rencontrés au cours d'une inspection de la maison d'habitation, il ya des milliers d'articles qui pourraient éventuellement être identifiés.

Apporté à vous par Barrie Home Inspector